回荅资本家大赚套现捧新人：

（原创）

既然潘石屹在中国套现上百亿，又疯狂向国外转移资产，难道就没有相关部门和相关的政策法规进行阻止他吗？让他如此疯狂，胆大妄为挖中国的墙角，然后跑到国外去过花天酒地的生活。这样的人与中国的叛徒内奸有什么区别？法网恢恢疏而不漏。潘石屹跑得掉吗？

我认为潘石屹跑不跑得掉并不重要，关键是不能让他把资产转移到国外去这才是重要的。人跑了，但他的资产还在中国，对国家的损失并无大碍；如果把资产全部转移到国外去了，虽然潘石屹没有跑掉，但是已给国家造成了经济损失，要想把他转移到国外的资产再转回中国就十分困难了。因此，现在最关键最重要的问题是阻止潘石屹向国外转移资产。同时，有关部门应按照有关政策法规立即把潘石屹控制起来，再不能让他为所欲为。

中国是否也有经济寡头在挖中国的墙角，潘石屹类似的人物算不算得上寡头；如果潘石屹之类的人物算是中国的寡头，国家应立即采取强硬措施，坚决于以打击，决不能让这些寡头有生存发展的机会和空间，来破坏和绕乱国家的经济秩序。只有这样才能保证我国经济繁荣稳定。我国应高度警惕，控制潘石屹类似人物势在必行！

放到10年前，家乐福都是优质资产，卖个100亿不成问题；现在跌价跌了一半，那是因为家乐福本身就不值钱。

根据苏宁方面披露的数据，家乐福虽然2018年创造了高达300亿元的营收，但实际亏损了4.12亿元，2017年亏损额更高，达到了10亿元。由于连年亏损，家乐福直接亏成了“资不抵债”——其净资产为-22.5亿元。所以，仅仅是从账面来看，给48亿元已经是高价了。

下表，即为家乐福中国的财务状况：

家乐福一直想要甩卖中国资产，之前它和腾讯、永辉的财团，一直眉来眼去。最初的说法，是永辉去收购家乐福，毕竟永辉的卖场形态和家乐福最为相似，但后面永辉并没有出价，估计也就是嫌弃家乐福的卖价太高。既然腾讯、永辉都不愿接手，那家乐福就更卖不起价钱了。

最近10年时间，大型商场关门的消息，早就不是什么新闻了，家乐福同样无法适应这个时代的变化，整体经营效率在不断下滑。2018年，家乐福的可比销售额同比下降5.9%，第四季度的可比销售额同比下降了6.2%。

对苏宁来说，花了48亿收购家乐福，是“划算”的。因为按照营业收入/股权价值这个指标，家乐福只有0.2倍，是所有同行当中最低的。（如下表所示）

当然，苏宁收购“资不抵债”的家乐福，看重的是家乐福遍布全国的210家大卖场，还有家乐福遍布全国的物流网络，尤其是生鲜等冷链，是苏宁比较垂涎的。在收购家乐福之后，苏宁可以迅速从“家电卖场”进一步转型为综合型的商家。

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卖房套现的人越来越多，尤其是今年。以我所在的日照为例，不仅二手房出售的特别多，就连未交房的新房就已经在中介公司挂牌交易了，还有已交房但未住的新房也大量挂牌，我住的小区已交房一年多，每栋楼居住户数不足10分之一，就连和我一起购房的朋友都在转让他未住的新房。为什么会出现卖房套现的人越来越多，分析主要有以下几个方面的原因：

01

经商环境近几年越来越差，生意难做，为维持生意，卖房变现。

（1）人工成本剧增，就以我的销售代理行业而说：代理费没有增加，而置业顾问的工资从以前的底薪1500到3000元，销售提成从以前的千一到现在的千三，销售经理的工资从以前的3000元到6000元，税收也增加，各种税相加达到10%以上。成本大增，利润大为减少。

（2）其它行业也多样存在这样的问题，但是企业需要维持，银行贷款也相较以前难度大增，利息也高，只有变卖以前积蓄买的房产，更快更便利，于是卖房变现增加了。

02

对于一些收入不高的工薪阶层，买房时多有借贷，家里已没有任何积蓄。

（1）这类购房者工作稳定，家庭不发生变故的时候，节衣缩食还可以勉力维持，按时每月还银行房贷，一旦失业或工作变动，收入不稳定或没有收入来源，就会卖房变现。

（2）更不用说家里出现重病的家人，少则几月，多则一年，巨大的开支，开始还可以向亲友借款，最后借款已不能支付开支，只有卖房套现。这类家庭，只是要遇到重大的家庭变故，就能轻易的吹倒一个本来就很脆弱的的家庭。这样的例子举不胜举，我们的身边都不乏这样的人存在，已经是常见的社会现象。

03

在这之前就有多套投资的房产，很多都是房价较低时购买，看房价现在高位，考虑国家调控，房住不炒的政策，会影响房价，就想高位出，卖房套现赚取利润。

（1）这类人对房地产市场，及国家政策，包括房价的掌握远胜于普通购房者，对市场的敏感度也远胜于普通购房者。

（2）至于大家都把这类人列为炒房团，都说是无力支付高额的房贷和银行杠杆借贷，卖房套现割肉残败出局，虽然是有一部分，但是只是一小部分，这些房价的每次上涨，都让他们大部分人大赚 ，割肉残败只是大部分普通人痛恨他们，臆想而已。

（3）房价只到现在还有很多地区还处于上涨势头，即使下跌也远未到他们的买入价，他们卖房套现只是拿走房价上涨的红利，让普通刚需者成为高位接盘侠。也是国家今后打击的对象。

04

只是今年才出现特有一群人，就是我开篇提到的，房子刚买几年未住就准备卖房套现，这种现象，也是我观察很久，从我负责的项目，包括我的同行和朋友调查，才知道原因如下：

（1）原有房子，面积较小，为了改善需求又贷款买了第二套房面积和位置优于第一套，结果几年下来，买的第二套房价大增，例如我住的小区2016年购买价7000元每平，到了2019年已近20000元每平，巨大的差价，让一些放弃改善，卖房套现。还清原来的房贷，还有不少的现金改善生活，或用于它途。

（2）原有房子，第二套购买的房子同样面积大，房贷购买，巨大的差价，让他们有了新的想法，卖房套现赚取差价，换套小的重新购买，还有余款用做他途。

有时候真是佩服中国人的智慧，真是聪明无比。

结语

卖房套现的人越来越多的现象的原因，有的是因为公司或生意经营困难，需要资金周转。有的是工作及家人发生重大变故，无力支付房贷 ，急需资金卖房套现。这两者都是迫不得已。

而另一类就是炒房者和一些聪明的购房者为了利益，主动卖房套现。

其实无论何种原因卖房套现，这种现象都值得我们深思，过高的房价确实给国人带来的巨大的生活压力，同时给购房者忠告，购房一定量力而行，留有余地。尤其不要超负荷，涸辙而鱼，掏光几代人的全部积蓄，只为高房价下的首付款，而不去考虑以后多年每月高额的房贷，以至于房奴称号都不保。而对于“聪明”的炒房者以后躺赚的机会不多，珍惜自己的好时光。国家房住不炒是一项长期的房地产政策，不要妄想改变。为什么越来越多的卖房套现的原因也就真相大白了。

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