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根据国家统计局发布数据。在2016年。全国居民人均住房建筑面积为40.8平米。其中城镇居民人均为36.6平米中国买房群体平均年龄是多少，农村居民人均为45.8平米。

但是农村居民居住面积里，有一些窑洞，泥土坯房。农村居民居住在钢筋混凝土或砖混材料结构住房的户比重为64.4%。所以，农民人均住砖房或者钢筋混凝土房只有29.5平米

如果城镇按照一家三口人算，平均每家就有109.8平米。大概就是一套房子。

农村按照一家五口人计算，平均每家就是147.5平米，考虑到农村盖房都比较大，也就是一套。

此外，我们再来看一下这一数字在国际上是什么水准。 美国67㎡，意大利43㎡，中国40.8㎡，荷兰40.8㎡，德国39.4㎡，英国35.4㎡，西班牙25.8㎡，韩国19.8㎡，日本19.6㎡。考虑到我国人口众多，所以这个数字还是很可观的。

中国人历来有房子情结，自古就把房子当成安身立命之所。《汉书·元帝纪》说:“安土重迁，黎民之性;骨肉相附，人情所愿也。”有了房子就有了依托，生活就有了最基本的保障。

中国年轻人买房现在是一种普遍的社会现象。一般有两种情况：

1、父母出资给子女购买

2、年轻人自己购房

中国年轻人为什么执着于买房？我想要从购房原因来分析：

1、婚房、学区房是一种刚性需求。

结婚是人生一大喜事，可是多少有情人却败在了房子面前。 有人说：“要结婚，先买房”。而现在社会普遍现象发展成在相亲时，对方就会问是否有婚房？有房成为一个能否交往的条件。在这种情况下，父母为了孩子的婚姻，未雨绸缪，一般很早就会给子女置办好房子。

学区房是近年来中国年轻人关注的重点。随着年轻人对教育的重视，为了以后子女能够得到更好的教导，享受更优质的师资力量。学区房的价格也是节节攀升，有的优质学期甚至出现了一房难求的现象。

2、租房的体验感差。

在买房前，我相信现代很多年轻人在大城市拼搏时，都有租房体验。那也许并不是一种太好的体验，房租价格的不稳定，经常搬家的窘迫，安全的不确定性都迫使现在的年轻人要买房。租的房子再好，也是别人的，还不如自己买。

3、房子的收益高。

随着近年来房地产市场的火热，房价的节节攀升，虽然国家政府依然是坚持“房住不炒”的政策，但现在的年轻人依然普遍看好中国的房产市场，仍然想通过买卖房子来得到一定的收益。

综上所述：有房才有家是一种心态，家是幸福的源泉，也是生活的动力。

追踪贵阳楼市产品更新迭代，已经有好几年了，从我们产品供应的角度来看，最近这些十来年，能够在贵阳买房的，主要还是以刚性居住需求为主，改善产品虽然也有，但是面积一般较大、单价高，市场上虽然也有，但不占大多数，只是近两三年开始时兴起一些叠拼、大平层等产品，但数量不算很多。

如果从购买的主力人群来看，由于贵阳房价在省会城市中，并不算高的，堪称“价值洼地”，因此，除了传统的有储蓄的40~50岁以上的中年人，更多还有20多、30多岁的小年轻，大致上，可以划分为以下几大类：

1、有一定积蓄的60后、70后，一般喜欢全款买房对于60后而言，很多属于平时省吃俭用一辈子，攒了几十年的一大笔钱，用来买房的，他们是真正有钱、真正有储蓄的这一波人，而且不局限于贵阳市区范围内，包括了贵州省内各个市州、县城，比如遵义、毕节、六盘水、铜仁等地的，有的是退休了到省城贵阳买房养老，有的是子女在贵阳工作生活买在子女房子附近，有的直接就是给子女买的。

60后相对于70后而言，不太喜欢按揭贷款，可能是观念问题，他们不喜欢欠人钱的感觉，所以很多都是全款付，宁愿房子面积小一些，宁可总价低一些，也不愿意贷款。

相对而言，70后对于按揭贷款的接受程度就更高一点，而且很多70后名下，往往不止一套房，算是分享了贵阳房价还没开始涨起来之前的那一拨红利了的，比如当年金阳新区的世纪城，以及金阳早些年起步阶段刚开发出来的那些楼盘，特别是观山湖公园周围，很多70后享受到的时代发展红利是非常明显的，这一点上，70后就要比80、90后幸运得多。

2、从各地（特别是东部沿海大城市）到贵阳打拼定居的年轻人这部分主要以90后和00后为主，特别是90后人口基数很大，算是一个baby boom时代的群体，当下的90后群体，大多处在23~32岁这个年龄阶段，算是当下以及未来十年内购房市场的主力，当然，也有一部分购房比较晚的85后。

这部分人买房，虽然可以依赖家庭父母亲人的6个钱包，但是大多数90后还是更愿意靠自己能力买房，毕竟贵阳房价目前的水准 还算可以接受，还没有高到需要动用6个钱包的地步，顶多是父母支持个五六万，自己再积攒个七八万，一套刚需的首付是很容易凑出来的，对于90后、85后这些当下的购房主力而言，最让人焦虑的反而不是首付，而是月供，毕竟，每月几千甚至大几千的月供，是持续性的长期开支。

85后、90后这些二三十岁的购房主力人群，选择的产品大多集中于刚需楼盘，更看重的通勤上班的便利性和地铁、商圈等配套，也会比较注重房子的增值潜力，毕竟增值潜力大的房子，未来置换的流通性更高，比如花果园的地铁房，当然，也有人预算充足的，会考虑自住和改善一步到位，比如选择观山湖的一些改善、跃层产品。

3、纯改善型、高端产品和投资需求这部分买房人，其实从人数上来说，属于小众，但由于他们看中的产品价位都比较高，所以在成交的总金额方面，还是不容小觑的，特别是一些市区的别墅、大平层等高端豪宅项目。

他们选择购买的豪宅产品，大多处于总价300~500万区间的主城别墅、复式洋房、超高层大平层等，买方的购买需求，不一定是为了自住，很可能他们也只是住在普通社区的一般刚需房子里，但是由于手头有闲钱，想要购入更为高端的房源用于保值和确保未来的升值属性。

他们看中的高端房源，一般都具有某种稀缺属性，比如在主城区低容积率的别墅，比如拥有湖泊、公园等稀缺城市景观，比如毗邻城市地标建筑、知名商圈核心等地段的大平层等，对于这部分购买力而言，不买就不买，一买就容易整个大的。

总体而言，上面三大类购买力，算是当前以及未来一个时间段内的购房主力，而其他的一些群体，比如拆迁安置户、引进的顶尖人才等，其实数量都不如上面三大类多，就算有，购买力和购买意愿，也未必有上面三大类那么刚需、那么强烈。

当然，值得关注的另一个购买主力群体，是邻近贵阳主城的各市州、各县市的外地购买力，比如周边的安顺、遵义、龙里、贵定、惠水、长顺以及黔西等外地购房者，毕竟，贵阳作为省城，对于这些地域的购买力，还是有很大虹吸力的。