现在要不要买房？个人建议先真实的卖一次房，你就知道现在房子有多难卖了为什么说现在买房合适。对了，我是河南郑州的。说的也是郑州的现状。

几个朋友的房挂了半年多了，也没卖出去，这说明二手房现在很难卖。今年3月份之后几乎每天都能接到几个房地产的销售电话，这说明新房同样也不好卖。另外我住的文化路北三环附近的小区最近对外出租房子的广告又多了好几个。

再看一下政策层面，此次政策调整目的是软着陆，要建立长效机制，前段时间所谓的楼市小阳春只是昙花一现。房住不炒根本没有动摇。

房地产目前是动荡不羁，所谓动荡就是要变天了，怎么变? 就是变得和以前不一样呗，所以我认为现在不是观望，而是要等待，静静的耐心的等待。钱留在手里毕竟还是自己的。如果现在买了房之后降价了一二十万或者更多岂不是觉得要流鼻血。(我一个朋友去年卖房子，170万的时候他不想卖，现在150万都没人问)

现在所谓的稳房价，也只是阶段性的，这种横盘是人为造成的，是不可持久的，也不可能持久。那么接下来，要么房价暴涨崩盘，要么房价下跌回归正常价位，也就是软着陆。

当然，如果你要坚信房子还会涨价的话，那就坚定不移的买吧。毕竟不是所有的城市都一个样。毕竟有人挣钱就会有人赔钱。

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有房子的人希望房价继续涨，没有房子的人希望防滑下降。其实，房价是无论你心里面希望它怎么波动，它也不会随着你的意愿去走。房子的楼价，会升还是跌，与房子的配套、城市的发达程度、交通配套等等有关。

所以楼主问现在买房子划算吗？房子会不会大跌？这个问题，还要根据以下几种情况去分析：

1、首先，要看你想要购买的房子所在的城市以及区域。因为现在的年轻人，大部分都选择去较为发达的城市发展，并想在这个地方买房子从此在城市里扎根，而这些需求，就导致了这个城市的房价继续上涨，房子虽然有小幅度波动，不过不会大跌，感觉可以入手。而偏远地区，因为发展以及人口密度的问题，导致供过于求，房子可能会有价没市，大跌的几率比较高。

2、楼主问，现在买房子划算吗？说真的，如果房子是自住的，无论你什么时候买，都是划算的。自住的房子，虽然房子价格上升很开心，可实际的情况是，无论房子是升还是跌，如果没有特殊情况，你也没打算卖出去的。所以划不划算，有点空话了。不过有了房子的好处，就很多了，最直接的是，你拥有了自己的房子，然后不用花钱租房子了。人总是需要有一套房子，才有安全感，这点放在任何人身上都不矛盾啊。

楼价是变幻莫测的，不过就近几年来看，下跌的空间不大，入手还是要早点。