笔者每年都会去几次合肥给当地的企业解决发展难题未来合肥房价走势怎样，合肥这个城市笔者还是比较喜欢的，徽菜的美味与安徽人的聪明温和给笔者留下了很深的印象。合肥原来的城市很小，也非常破旧，最近几年合肥的快速扩张，城市发展的速度非常快，大量的房地产盖满了整个合肥的城市到郊区，过去的合肥郊区成了现在的市中心，快速扩张的合肥看起来越来越像个大城市，而这几年合肥的炒房运动加快的了合肥的城市扩张。 快速扩张的合肥除了盖了大量的房子和把房价炒上去了，当地人的收入并没有提高，合肥的产业发展也没有明显的效果，所有的资金都在炒房炒地上，虚高的房价和大量过剩的房产就成了合肥的所谓大城市。

未来合肥的房价走势会怎么样？笔者认为，合肥的房价未来将会下跌。原因很简单，合肥过去几年过度的炒房炒地，导致合肥的房价虚高，导致合肥的房地产大量过剩，在国家房住不炒的政策下，这两年合肥已经有中小房地产公司开始倒闭。一些房地产企业总是不听专家的劝，当巨大的风险来临时，他们自己看不明白，专家告诉他们了，可是他们还听不进不同意，合肥中小地产商的倒闭是自找的。而带来的结果将是让更多参与炒房炒地中小地商和炒房者一起付出惨重的代价。早在2018年笔者让身边的地产商和富豪们卖光房产后，一直在头条上写文章让地产商和炒房者们抛售房产自救，当时还有许多的反对声音，现在结果出来了他们后悔晚了。有时候我就不明白，说真话怎么就没有人听得进去？

合肥未来房价下跌的趋势已形成，希望更多在合肥炒房的投机者和合肥的地产商们早一点明白笔者的良苦用心。合肥炒房炒地的时代已经结束了。

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未来十年，合肥的房价上涨到多少，取决于上海的房价能涨到什么水平。不懂的人肯定会问，这关上海什么事？

事实上，未来十年，作为长三角副中心城市的合肥，房价能不能上涨，上涨到多少？不仅取决于上海，还受苏州、南京和杭州房价影响。

大家仔细研究长三角的房价梯度关系，杭州、南京GDP相当于上海40%左右，无独有偶，房价也差不多是上海的一半不到，合肥GDP是南京、杭州的60-70%，同理房价也差不多是南京、杭州的60-70%，这样一看，合肥房价的合计区间在20000左右！[嘘]

这样一看，合肥房价好像还低了？如果不是严厉限购，恐怕价格早就到了20000，不过目前非限购区域还有补涨空间，估计均价很快就会到达这个临界点！

刚需，且买且珍惜！

现在很多城市都是不合适投资房产的了，一二线城市还有可能，而咱大合肥，未来的前景是有目共睹的，所以，短时间，房价受疫情影响，会有下跌，长期看涨。

未来房价看一二线城市，一二线城市还要看合肥。

未来引领时代的必然是科技，未来是科技年，合肥是三大科技城之一，四大科教基地之一，有上百所高等教育学校，有闻名世界的中科大，属于长三角副中心城市，接受上海的产业转移。现在的合肥布局就是新一点城市的布局。也是国家重点政策支持的城市，也是安徽省会城市，安徽省也集全省之力大力发展。可以说集天时地利人和于一体。怎么可能会发展不好呢。

经济快速发展了，人口本来就一直是人口净流入城市，不缺乏购买力。

所以总体来说，合肥的未来的房价，还是看涨的。

未来的合肥重心在西南边，滨湖最好，但是现在的滨湖价格已经比较贵了，合肥的高新区很好，应该会是合肥未来的发动机，会是带动合肥高速发展的主要动力，并且现在还不完善，所以房价也不是很高。有条件的话，买高新区，肯定不会错的。