西宁位于青藏高原的东部西宁都有哪些特点，市区平均海拔2275米，日照强烈，属于大陆高原半干旱气候。全年平均气温为6℃左右，这里为黄河湟水谷地暖区，冬季受冷空气影响较少，因而冬无严寒，一月份的平均气温为零下7℃左右；夏无酷暑，6-8月的月平均温度只有15～17℃，平均最高气温在25℃以下，是理想的避暑胜地，被誉为 "中国夏都"。 年降水量在370毫米左右，多集中于夏季，占到全年降水量的70%。

西宁市是青海省省会，全省政治、经济、科技、文化和交通中心，有渊源流长的历史文化，得天独厚的自然资源，绚丽多彩的民俗风情，是青藏高原一颗璀灿的明珠。 西宁地处青海东部，黄河支流湟水上游，四面环山，三川会聚，扼青藏高原东方之门户。地理坐标为东经101°49′17″北纬36°34′3″地势由北向 南倾斜，西北高，东南低，东西狭长，形似一叶扁舟。湟水及其支流南川河、北川河由西、南、北汇合于市区，向东流经全市。 西宁市境内最高海拔4394米，市区中心海拔2275米。属大陆性高原半干旱气候。其特点是：气压低、日照长，雨水少，蒸发量大，太阳辐射强，日夜温差大，无霜期短，冰冻期长，冬无严寒，夏无酷暑，是天然的避暑胜地。

去西宁需要注意的都在下图里了~希望你玩的愉快！

老司机又来啦！

如果你问十年内西宁的房价，确实不好预测。好在只是问两年内。

我们先看看目前西宁的现状。西宁市区目前均价8000左右。区域均价最高的当属虎台片区和海湖新区，均价都过了10000。西宁市当前楼价最高应属红星天阙和时代盛华，都过了1.5万每平。

再看看目前土拍情况。时机挺巧，这周南川刚拍了6快地，碧桂园两块，万科4块。上个月北川万达拍得四块地。看看价格。万科均价660w亩，万达均价550万亩。这样就为未来两年提供了参考。万科最高楼面价是5300每平，也就是说开盘价差不多要1.2万起。万达的楼面价（不清楚），根据以往经验，开盘差不多1万起。碧桂园不清楚楼面价，但是大概率开盘价也应该破1.1万。

这样看来西宁近两年的楼市情况应该算比较明朗。南北川，万科，碧桂园，万达均会在明年开盘，开盘价上述说了。那么情况就是，南川均价破万就是眼下的事了，北川仅随之后，破9000也没啥悬念。传统热区，海湖，虎台，七中，水井巷也是水涨船高。

所以未来两年西宁的楼市应该是涨势清晰。由于片区带动，应该呈普涨趋势。

但是孙巴沙还是那句话，国家多次提及止涨决心，刚需早上车，投资者谨慎再谨慎。

很多人觉得西宁的房价有价无市。天阙均价1.6万，首开6个多亿。万科明天就开盘了，均价过万，不出意外，十分钟全红，不信的筒子们可以现场感受一下，人类买房热情。不要酸这个酸那个，安心生活，不羡慕不嫉妒不跟风不盲目才是王道啊！

谢谢大家，觉得老孙说的有理，给个赞呗。