从生活环境来说，去深圳必然会有较大程度的改观，但是这样的选择必不必要，这得看你去深圳的目的是什么次新房是什么意思。如果你是北京人，亲友都在这里，根也在这里，去深圳只是为了改善环境，那我认为这样的必要性不大。如果仅仅是因为有闲置房产想用于投资，或者出于权衡在其他一线城市置业，那我倒觉得深圳是很好的选择。

个人感觉，深圳未来在经济层面上的可提升空间比北上广都要高，深圳的综合实力虽然远不及老大哥，但毕竟深圳的定位就是经济强市，而这正是与务工者利益息息相关的。深圳城市化率虽率高，不过未来可供开发的土地也还有不少，换句话说，深圳的城市容积率还有很大拓展空间，如果未来这些欠开发区域也像主城一样繁荣，那么足以将深圳推升至世界一流经济强市的位置。

至于高抛低吸是不分城市的，重点是这个点不好踩，对于高单价的城市而言，不仅误差涉及金额大，而且时间节点难以掌握，深圳前几年涨势最猛的时候，几乎每天都在跳涨，整轮上浮区间仅用了一周时间，而此前的下跌也比较快，如果亲朋好友没有在当地资深房地产或金融业从业的，这种节奏很难把握的，一个不小心可能就少卖或者多花几十甚至上百万。

要是没有炒房的想法，仅仅是想置业的同时保持增值率，那我认为深圳增值空间不会比北京差，选好地脚买就是了。根本不用考虑特区如何首都如何，纽约不是首都，一样比华盛顿房价高。

次新房顾名思义就是比新房稍稍晚一点时间段。具体优缺点如下：优点：1：不同于二手房，无人入住，房屋为全新空房（或现房），且也无装修，能较大范围内满足准业主对空间布设的需求；2：次新房出现的楼盘一般较为成熟，周边配套也较为完善，与新开盘项目比较，人气较为充足；3：次新房一般比新开盘项目较为便宜，也属于比经济型考虑首先类别。缺点：1：次新房与新开盘项目价格比较，均价较高，一般属于投资客或者特殊化业主出手，但比起售楼处售价肯定又要便宜不少；2：楼层、位置与建筑面积或许可选择性较少；3：过户费用或者合同更名费用较高，合计到总成本与售楼处买进总价上相差不是很多。