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耕地允许搞永久性建筑吗,在自己的耕地上建农家乐,会被拆吗属于违章建筑吗

2022-04-03 06:53:28 来源:天空软件网 我要评论()

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在自己的耕地上建农家乐耕地允许搞永久性建筑吗,会被拆吗?属于违章建筑吗?

耕地允许搞永久性建筑吗,在自己的耕地上建农家乐,会被拆吗属于违章建筑吗

耕地上建设地上建筑物,特别是那类和永久性贴边的建筑物来说,必须经过审批。否则一定会被当做违建拆除的,可能刚开地基就会被阻止。

耕地允许搞永久性建筑吗,在自己的耕地上建农家乐,会被拆吗属于违章建筑吗

《土地管理法》中有相关的规定的,禁止在耕地上建房。而您说的农家乐基本上和餐饮、住宿、观光等相关联的。必然少不了固定的建筑物,而对于您这类小规模的建筑物来说,基本没有可能审批通过的。

但是可以在耕地里面开展设施农业的,比如建议的大棚种植等这类对耕地伤害较小的农业生产活动。并且对于这类简易的设施农业来说,是不需要经过批准的,因为还是和农业相关的基本生产活动。我建议您可以在耕地建设这类建议的大棚种植蔬菜、草莓等草本水果,开展相关的采摘农业,同时在您的宅基地里开一个小型的农家乐。这样,在耕地里搞采摘,自家进行农家乐,既能赚钱也不违反《土地管理法》中关于耕地保护的规定。

以上是我对这个问题的一些看法, 如有不当之处请海涵。

现在土地确权基本完成,全国各地的农村的土地信息已经通过测绘,卫星扫描录入国家的信息库里面了,所以任何人的耕地信息都可以在政府的网络系统里面查的到,可以精确到具体的位置。

根据《基本农田保护条例》第十五条规定,基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用。

《基本农田保护条例》第三十三条规定,违反本条例规定,占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田。

毁坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理,恢复原种植条件,处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

更改农田的用途必须经国务院批准,当地人民政府按照国务院的批准文件修改土地利用总体规划。所以这个方法比较难操作的,可以采取承包本村的荒山的方法建牛羊养殖厂,本村村民承包本村的集体土地资源是有优先权的。

当然,建一个养殖厂还是需要办理相关手续的,现在环保法查的很严,养殖厂污水处理的配套设施要建设好,相关的证书也要办理,不然到时候有任何一点都不达标,都可能导致养殖厂被强制拆掉,最后受损失还是自己,现在不像以前那么随便了。

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