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浙江的房价究竟有多高,浙江省内县城的房价都能到2万多,这是为什么

2022-06-15 06:46:12 来源:天空软件网 我要评论()

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坐标浙江省丽水市,gdp在浙江末尾,房价1.8万,主城区2万➕,外地人真不敢想,不过新楼盘却很火爆,究其原因是有购买力,这里把房子饭当商品,本地没什么产业,却有很多人在外地开超市,旅馆,欧洲做生意,打工,好多人挣得钱都拿回买房子投资了,当地人都会炒股票,他们大钱放房市,小钱投股市,楼价这么高,其实楼面价就很高,楼面价高了,才有更多的收入城市建设。房市这样形成了一个闭环,有人能接得住,所以价格高得起来,至少最近几年是这样,其他城市可能都有自己的特点,这边人购买力真的不是gdp能反映出来的浙江的房价究竟有多高!

从事房产8年,很高兴回答你这个问题,给出一点我的小看法。

浙江的房价究竟有多高,浙江省内县城的房价都能到2万多,这是为什么

我觉得温州房价在整个浙江来说算高的,先来看下2018年浙江房价排行榜

浙江的房价究竟有多高,浙江省内县城的房价都能到2万多,这是为什么

再从以下几个方面分析下,就知道温州房价到底算不算高了。

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1.人口:浙江省常驻人口5737万,省会杭州980万,宁波820万,温州920万

浙江的房价究竟有多高,浙江省内县城的房价都能到2万多,这是为什么

2.区域面积:浙江省10.55万平方千米,省会杭州16853.57平方千米,宁波9816平方千米,温州11612.94平方千米

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3.GDP:浙江省56197亿,杭州13509亿,宁波10746亿,温州6006.2亿

4.人均GDP:浙江省98644元,杭州140180元,宁波132603元,温州59177元

5.城市面貌:杭州是浙江省省会,城市化进程非常快,给人一种大都市的感觉,包括交通配套建设,地铁,机场等建设非常完善。

公路方面:截至2018年底,全年境内公路总里程达到16520千米,高速公路632千米

铁路方面有沪杭客运专线,宁杭客户专线,杭甬客运专线,杭长客运专线,分别还有杭州站,杭州东站,杭州南站等。

地铁:拥有13条地铁航线。

而温州,公路总里程14733千米,高速公路297千米。目前的交通只有一个温州机场,温州南站(动车站)轻轨s1已经运行,目前只到达万达广场,延伸段到机场今年才完工,s2还在建设。

6,从买卖房价来说,

杭州整体房价均价已到达接近3万,但个别豪宅价格惊人,如拱墅区的绿城江南里均价17万,武林壹号均价10万,武林外滩均价9万。

纵观温州,均价虽然才2万,但是每个区价差非常大,鹿城区,市政府板块4~5万均价,瓯江路5万均价,CBD板块3~3.5万均价。瓯海中心区2.5-3万均价,龙湾中心区2~2.3万均价。个别楼盘如绿城鹿城广场均价已达5~6万,巅峰时期达10万以上。七都岛中岛别墅2~3千万一套

7.租房水平:以新城为例一个普通单间1室1卫需要1000元起步,一室一厨一卫1500-2000元,有阳台的单间2300元起步,酒店式公寓2500-3000元不等。这个水平早已达到省会杭州得租房水平了,连上海工作过的客户都只能感慨温州房价高。

综上所述,我觉得温州的房价在浙江省还是处于一个较高的水平,如果还有问题咨询,欢迎评论区留言,大家一起讨论。

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